Estimation théorique
Impasse des Hortensias,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Hortensias,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-25 | 13 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 116 | 0 | 385000€ | 3319€ |
2021-06-25 | 15 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 104 | 0 | 359350€ | 3455€ |
2019-07-22 | 3 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 145 | 0 | 392030€ | 2704€ |
2019-10-14 | 8 | RUE LIONEL TERRAY | 6 | 112 | 0 | 454400€ | 4057€ |
2022-06-28 | 67 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 75 | 464 | 1900000€ | 25333€ |
2021-02-08 | 76 | AV DE FRONTON | 2 | 50 | 0 | 147000€ | 2940€ |
2022-09-06 | 2 | RUE MARCEL CLOUET | 3 | 130 | 0 | 470750€ | 3621€ |
2020-02-28 | 75 | AV DE FRONTON | 2 | 85 | 179 | 325000€ | 3824€ |
2019-11-29 | 86 | AV DE FRONTON | 4 | 112 | 187 | 340575€ | 3041€ |
2021-12-23 | 39 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 75 | 177 | 228000€ | 3040€ |
2021-12-20 | 54 | AV DES ETATS UNIS | 7 | 160 | 430 | 580000€ | 3625€ |
2020-09-16 | 69 | RTE DE LAUNAGUET | 6 | 205 | 339 | 423695€ | 2067€ |
2022-08-24 | 49 | AV DE FRONTON | 3 | 72 | 104 | 310900€ | 4318€ |
2021-03-24 | 26 | AV DE FRONTON | 5 | 128 | 378 | 430000€ | 3359€ |
2022-12-14 | 44 | AV DES ETATS UNIS | 4 | 65 | 233 | 210000€ | 3231€ |
2019-10-01 | 2 | RUE LARADE | 3 | 100 | 89 | 371600€ | 3716€ |
2020-03-19 | 29 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 82 | 254 | 270000€ | 3293€ |
2022-08-30 | 39 | AV DE FRONTON | 2 | 129 | 246 | 273584€ | 2121€ |
2019-10-15 | 48 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 160 | 1510 | 1500000€ | 9375€ |
2022-07-21 | 91 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 135 | 0 | 426205€ | 3157€ |
2021-12-17 | 45 | IMP BARTHE | 5 | 116 | 437 | 421860€ | 3637€ |
2023-05-17 | 16 | AV DE FRONTON | 5 | 90 | 106 | 388550€ | 4317€ |
2019-07-24 | 37 | IMP BARTHE | 4 | 91 | 558 | 330000€ | 3626€ |
2019-09-27 | 13 | RUE MATHALY | 4 | 108 | 345 | 568700€ | 5266€ |
2022-01-10 | 8 | RUE DU CANADA | 4 | 65 | 0 | 229940€ | 3538€ |
2021-03-26 | 18 | RUE PAGES | 5 | 110 | 150 | 519450€ | 4722€ |
2022-03-15 | 10 | RUE ADONIS | 3 | 69 | 138 | 280000€ | 4058€ |
2019-07-09 | 113 | AV DE FRONTON | 4 | 78 | 301 | 384300€ | 4927€ |
2019-12-16 | 30 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 122 | 679 | 390500€ | 3201€ |
2020-06-17 | 38 | RUE PAGES | 4 | 119 | 384 | 555000€ | 4664€ |
2021-09-15 | 12 | RUE ADONIS | 3 | 55 | 327 | 534000€ | 9709€ |
2020-03-13 | 25 | RUE CHARLAS | 5 | 150 | 406 | 405000€ | 2700€ |
2021-12-09 | 21 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 90 | 222 | 380000€ | 4222€ |
2021-02-09 | 16 | RUE ADONIS | 4 | 98 | 473 | 184000€ | 1878€ |
2020-02-21 | 29 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 81 | 203 | 362000€ | 4469€ |
2022-04-28 | 31 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 82 | 149 | 340000€ | 4146€ |
2021-08-02 | 22 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 160 | 592 | 512350€ | 3202€ |
2020-10-26 | 15 | RUE ADONIS | 3 | 90 | 535 | 462500€ | 5139€ |
2023-05-31 | 9 | RUE SAINTE MELANIE | 4 | 74 | 223 | 386600€ | 5224€ |
2021-03-17 | 22 | RUE FREDERIC BERAT | 6 | 110 | 161 | 371000€ | 3373€ |
2022-09-07 | 22 | RUE FREDERIC BERAT | 6 | 110 | 161 | 530000€ | 4818€ |
2020-06-12 | 12 | RUE FREDERIC BERAT | 5 | 140 | 157 | 379400€ | 2710€ |
2019-10-02 | 28 | RUE FREDERIC BERAT | 5 | 110 | 164 | 445000€ | 4045€ |
2022-07-26 | 22 | RUE ROBERT | 5 | 80 | 190 | 467768€ | 5847€ |
2020-03-05 | 22 | RUE ROBERT | 5 | 80 | 190 | 469450€ | 5868€ |
2020-04-02 | 32 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 137 | 238 | 352550€ | 2573€ |
2021-11-19 | 24 | RUE ROBERT | 6 | 117 | 266 | 410350€ | 3507€ |
2021-06-23 | 132 | BD PIERRE CURIE | 6 | 121 | 237 | 360000€ | 2975€ |
2020-05-29 | 9 | IMP BARTHE | 3 | 75 | 385 | 412000€ | 5493€ |
2022-04-05 | 26 | RUE PIERRE RUBENS | 5 | 98 | 631 | 410000€ | 4184€ |
2022-12-09 | 145 | BD PIERRE CURIE | 6 | 156 | 508 | 550000€ | 3526€ |
2020-09-11 | 16 | IMP BARTHE | 5 | 122 | 350 | 401950€ | 3295€ |
2022-11-15 | 143 | BD PIERRE CURIE | 6 | 142 | 540 | 520000€ | 3662€ |
2022-11-15 | 143 | BD PIERRE CURIE | 6 | 142 | 540 | 567700€ | 3998€ |
2020-12-23 | 176 | AV DES MINIMES | 6 | 107 | 440 | 675000€ | 6308€ |
2023-04-24 | 106 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 54 | 191 | 600000€ | 11111€ |
2019-08-05 | 32 | RUE PIERRE RUBENS | 5 | 133 | 253 | 447000€ | 3361€ |
2019-12-24 | 17 | IMP LOUIS EYCHENNE | 4 | 82 | 140 | 130050€ | 1586€ |
2019-12-20 | 19 | IMP LOUIS EYCHENNE | 5 | 94 | 145 | 150450€ | 1601€ |
2021-07-22 | 113 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 137 | 364 | 194000€ | 1416€ |
2022-01-10 | 25 | RUE BASTIAT | 4 | 72 | 98 | 209000€ | 2903€ |
2020-04-28 | 11 | RUE CLAUSADE | 3 | 78 | 102 | 287000€ | 3679€ |
2019-11-25 | 28 | RUE LAMBIC | 4 | 78 | 282 | 370000€ | 4744€ |
2019-07-01 | 48 | RUE ADONIS | 4 | 157 | 574 | 562920€ | 3585€ |
2022-09-13 | 9 | RUE CLAUSADE | 4 | 84 | 270 | 423945€ | 5047€ |
2020-02-21 | 120 | AV FREDERIC ESTEBE | 4 | 123 | 123 | 309151€ | 2513€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE SEVILLE | 3 | 73 | 163 | 250500€ | 3432€ |
2020-06-12 | 38 | RUE DE FENOUILLET | 6 | 134 | 572 | 515000€ | 3843€ |
2020-08-26 | 101 | BD PIERRE CURIE | 4 | 136 | 257 | 400000€ | 2941€ |
2020-10-23 | 20 | IMP VITRY | 4 | 128 | 1354 | 300000€ | 2344€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DE FENOUILLET | 5 | 124 | 160 | 250000€ | 2016€ |
2020-07-08 | 9 | RUE JONAS | 5 | 121 | 962 | 765000€ | 6322€ |
2022-01-17 | 93 | BD PIERRE CURIE | 5 | 166 | 245 | 362000€ | 2181€ |
2021-03-26 | 25 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 92 | 530 | 310000€ | 3370€ |
2021-09-03 | 25 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 92 | 530 | 430000€ | 4674€ |
2022-04-08 | 5 | RUE ARMAND MARRAST | 3 | 72 | 123 | 423100€ | 5876€ |
2021-06-14 | 17 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 189400€ | 2559€ |
2022-12-29 | 22 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 175000€ | 2365€ |
2020-08-03 | 26 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 180900€ | 2445€ |
2021-05-17 | 31 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 195000€ | 2635€ |
2022-05-03 | 4 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 185600€ | 2508€ |
2019-09-19 | 58 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 165650€ | 2239€ |
2022-09-26 | 58 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 192150€ | 2597€ |
2020-10-23 | 6 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 180138€ | 2434€ |
2022-11-16 | 30 | RUE EMILE BARRIERE | 3 | 50 | 237 | 490000€ | 9800€ |
2020-11-09 | 5 | IMP GASTON PLANTE | 6 | 128 | 303 | 296700€ | 2318€ |
2021-04-26 | 3 | PL AMAT MASSOT | 5 | 144 | 705 | 560000€ | 3889€ |
2020-07-17 | 21 | IMP VITRY | 4 | 81 | 0 | 237000€ | 2926€ |
2023-01-30 | 23 | IMP VITRY | 4 | 81 | 0 | 241200€ | 2978€ |
2021-02-24 | 25 | IMP VITRY | 4 | 81 | 0 | 227000€ | 2802€ |
2023-01-16 | 29 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 98 | 500 | 330000€ | 3367€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 202 | 323 | 810000€ | 4010€ |
2019-11-15 | 9 | RUE EUGENE BRIEUX | 3 | 88 | 254 | 308000€ | 3500€ |
2020-12-28 | 59 | RUE DE FENOUILLET | 6 | 138 | 472 | 389800€ | 2825€ |
2019-07-17 | 12 | RUE EUGENE BRIEUX | 7 | 136 | 614 | 514000€ | 3779€ |
2023-03-27 | 7 | RUE FIGEAC | 5 | 110 | 152 | 444360€ | 4040€ |
2020-06-15 | 61 | RUE DE FENOUILLET | 3 | 60 | 216 | 315750€ | 5263€ |
2023-06-01 | 16 | RUE FIGEAC | 5 | 108 | 156 | 473350€ | 4383€ |
2019-07-18 | 84 | BD PIERRE CURIE | 5 | 130 | 202 | 525000€ | 4038€ |
2023-02-27 | 84 | BD PIERRE CURIE | 5 | 130 | 202 | 565000€ | 4346€ |
2022-06-29 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 3 | 71 | 0 | 214000€ | 3014€ |
2022-07-22 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 3 | 71 | 0 | 215200€ | 3031€ |
2020-03-19 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 3 | 72 | 0 | 214542€ | 2980€ |
2020-02-29 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 4 | 82 | 0 | 105000€ | 1280€ |
2022-12-13 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 6 | 102 | 0 | 219000€ | 2147€ |
2021-02-23 | 21 | RUE DES SAPINS | 4 | 67 | 180 | 240000€ | 3582€ |
2021-05-20 | 50 | RUE JEAN TALLIEN | 3 | 64 | 303 | 410000€ | 6406€ |
2022-10-03 | 34 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 86 | 352 | 256000€ | 2977€ |
2021-10-22 | 54 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 67 | 545 | 281000€ | 4194€ |
2021-07-02 | 5 | IMP GASTON PLANTE | 5 | 94 | 347 | 234900€ | 2499€ |
2022-05-10 | 159 | AV DES ETATS UNIS | 5 | 100 | 510 | 1700000€ | 17000€ |
2020-03-10 | 2 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 102 | 0 | 268500€ | 2632€ |
2021-09-07 | 5 | IMP GASTON PLANTE | 5 | 94 | 312 | 295950€ | 3148€ |
2021-08-12 | 5 | IMP GASTON PLANTE | 5 | 94 | 253 | 250000€ | 2660€ |
2022-06-07 | 5 | IMP GASTON PLANTE | 5 | 94 | 392 | 308000€ | 3277€ |
2019-09-06 | 68 | RUE ADONIS | 7 | 132 | 1199 | 625000€ | 4735€ |
2022-05-10 | 159 | AV DES ETATS UNIS | 5 | 84 | 706 | 500000€ | 5952€ |
2019-05-16 | 43 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 89 | 199 | 227600€ | 2557€ |
2021-04-28 | 69 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 115 | 430 | 491000€ | 4270€ |
2019-06-14 | 74 | BD SILVIO TRENTIN | 4 | 140 | 352 | 480000€ | 3429€ |
2020-09-10 | 38 | RUE JEAN TALLIEN | 3 | 65 | 363 | 426850€ | 6567€ |
2022-06-22 | 41 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 86 | 191 | 318000€ | 3698€ |
2019-09-06 | 70 | RUE ADONIS | 6 | 140 | 474 | 435000€ | 3107€ |
2021-04-29 | 15 | RUE RENE FONQUERNE | 4 | 69 | 326 | 369330€ | 5353€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DES SAPINS | 4 | 65 | 163 | 263150€ | 4048€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DES SAPINS | 4 | 73 | 163 | 277000€ | 3795€ |
2022-08-09 | 14 | RUE RENE FONQUERNE | 4 | 70 | 380 | 485000€ | 6929€ |
2019-09-30 | 7 | RUE FILHOL | 4 | 98 | 382 | 511000€ | 5214€ |
2022-01-11 | 16 | RUE EMILE BARRIERE | 4 | 150 | 836 | 808920€ | 5393€ |
2020-07-15 | 7 | RUE LOUBIAGUE | 4 | 91 | 414 | 300000€ | 3297€ |
2019-06-14 | 70 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 80 | 201 | 420000€ | 5250€ |
2019-10-18 | 23 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 66 | 150 | 188000€ | 2848€ |
2023-06-19 | 129 | AV DES MINIMES | 8 | 167 | 680 | 992661€ | 5944€ |
2023-05-30 | 32 | RUE JEAN TALLIEN | 4 | 102 | 483 | 385000€ | 3775€ |
2019-06-14 | 68 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 50 | 284 | 350000€ | 7000€ |
2021-07-27 | 9 | IMP VITRY | 3 | 97 | 505 | 400000€ | 4124€ |
2021-04-06 | 10 | RUE JEAN NICOT | 5 | 83 | 372 | 372950€ | 4493€ |
2022-08-12 | 18 | RUE DE SARAGOSSE | 6 | 122 | 371 | 330000€ | 2705€ |
2023-03-13 | 73 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 85 | 0 | 333965€ | 3929€ |
2023-03-22 | 73 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 96 | 0 | 314850€ | 3280€ |
2020-10-02 | 73 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 81 | 0 | 345400€ | 4264€ |
2020-03-06 | 73 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2021-02-04 | 24 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 180 | 319 | 714830€ | 3971€ |
2022-01-27 | 6 | IMP VITRY | 5 | 110 | 235 | 163000€ | 1482€ |
2020-12-07 | 7 | RUE JEAN NICOT | 4 | 70 | 365 | 320000€ | 4571€ |
2022-03-25 | 22 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 80 | 298 | 460000€ | 5750€ |
2021-06-17 | 19 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 150 | 325 | 530000€ | 3533€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 67 | 149 | 290000€ | 4328€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 67 | 150 | 260000€ | 3881€ |
2020-02-24 | 161 | RUE DE NEGRENEYS | 5 | 115 | 645 | 520000€ | 4522€ |